Jak snadno získat byt na 100% úvěr

publikováno: 18.10.2018

Od 1. 10. 2018 se zpřísnily hypotéky, to je pravda. Pryč jsou tedy časy, kdy se dala výhodně zkombinovat 80% hypotéka s doplatkem 20% od stavebního spoření. Bohužel. Tento model (až na výjimky) již nefunguje.

Ovšem, je zde nový, lepší a naprosto bezpečný způsob, jak dosáhnout „jakoby“ na 100% hypotéky. Stačí najít někoho, kdo vám bude ochoten DOČASNĚ ručit svou nemovitostí.

Uvedu to na příkladu:

Chcete koupit byt za 2.800.000,- Kč. Banka je ochotna vám poskytnout hypotéku 80% z kupní ceny = 2.240.000,- Kč. Tedy, ještě vám chybí 560.000,- Kč v hotovosti + 4% na uhrazení daně z nabytí, což činí dalších 112.000,- Kč.  Celkem 672.000,- Kč v hotovosti. Ovšem stačí jen maličkost a může být všechno jinak – úvěr dozajistit jakoukoliv jinou nemovitostí. Dostanete od banky nejen 100% úvěr, ale ochotně vám půjčí i na daň z nabytí.

Nutno ještě dodat, že pokud součet zastavěných nemovitostí bude značně převyšovat hodnotu poskytnutého úvěru, můžete se dočkat i daleko výhodnějších = nižších úroků. Banka totiž vypočítává výši úroků i s ohledem na výši zástavy. Takže v závěru můžete i ušetřit.

Nejlepší nakonec:

Banky umožňují nemovitost použitou k dozajištění vyvázat ihned, pokud se poměr jistiny hypotéky vůči hodnotě nemovitosti dostane pod 80% úvěru. Takže můžete své příbuzné ujistit, že jejich pomoc s dozajištěním vašeho úvěru - je opravdu JEN DOČASNÁ.