Blog

Rada pro vás, co teprve hledáte tu správnou nemovitost

Rada pro vás, co teprve hledáte tu správnou nemovitost

Trápí vás nejistota, že nedostanete od banky včas a dostatečně vysoký úvěr a bojíte se rezervovat si vyhlédnutou nemovitost? Nebo se vám dokonce stalo, že jste si našli skvělý byt, ale než jste sehnali úvěr, předběhl vás kupec s hotovostí? Ano, to se v mé praxi bohužel stává dost často. Mám proto pro vás skvělý typ…

Zobrazit celý článek

Na vlastním balkonu KOUŘENÍ ZAKÁZÁNO !

Na vlastním balkonu KOUŘENÍ ZAKÁZÁNO !

Nedávno mne šokovala zpráva o jednom domu v Horních Počernicích, kde místní SVJ našlo kličku ve stanovách a zakázalo uživatelům bytů kouřit na vlastních balkonech a lodžiích. Kouříte na vlastním balkonu nebo lodžii v paneláku? Dejte si pozor na dobré sousedské vztahy.

Zobrazit celý článek

Jak elegantně vyřešit handicap malé koupelny ?

Jak elegantně vyřešit handicap malé koupelny ?

Jak vyřešit příliš malou koupelnu? Můžete zkusit použít nápad z přiložené fotky :) :) :). Ne, nebojte se, nic takového vám radit nechci. Čistit si zuby přímo nad toaletní mísou asi není „to pravé ořechové“. To byl jen vtip :). Jen jsem tím chtěla upozornit, že při prodeji bytu bývá příliš malá koupelna často dost velký problém…

Zobrazit celý článek

Dědictví nemovitosti - přínos nebo problém ?

Dědictví nemovitosti - přínos nebo problém ?

Ztráta opravdu blízkého člověka je vždy tak trochu průšvih. Smutek a emoce často utlumí jindy zdravé reálné myšlení a člověk má spíše potřebu nic neřešit. Dědické řízení a starost o nově nabytou nemovitost přitom nebývá jednoduchá záležitost. Malou nepozorností nebo drobnou chybou můžete přijít o spoustu peněz. Je proto dobré se na tuto situaci předem připravit. Stačí vědět jen 3 základní rady.

Zobrazit celý článek

Jaké kvality musí mít dobrý realitní makléř?

Jaké kvality musí mít dobrý realitní makléř?

Říká se, že realitní makléř musí být především dobrý obchodník.  S tím ale nemohu souhlasit. Dobrý realitní makléř musí být především osobnost, která dokáže předem zrežírovat celý obchod a pevně dovést kupce i prodávajícího až do konce.
Realitní obchod a jeho nabídka nemovitostí se...

Zobrazit celý článek

Jak řehtá úřední šiml ?

Jak řehtá úřední šiml ?

Nedávno mi zazvonil telefon: „Haló, tady finanční úřad, jste dlužníkem daně z nemovitostí!“ Odvětila jsem překvapeně: „Já??? Tak to ne, mám vše v pořádku. Jsem přeci realitní makléř, znám daňové zákony a nedávno jsem dokonce o této dani psala článek.“ A tak jsem sebevědomě vyrazila na úřad...

Zobrazit celý článek

6. krok k dobrému prodeji

6. krok k dobrému prodeji

Naše výprava za dobrým prodejem je téměř u konce. Teď záleží jen na tom, jak jste zvládli předchozích 5 kroků. Pokud ano, máte inzerát, co by měl brzo přilákat dobré kupce a určitě se těšíte na první prohlídky. Ale jak poznat dobrého kupce od podvodníka ?

Zobrazit celý článek

Jejda, už je duben!

Jejda, už je duben!

Sakra, nějak mi to uteklo. Poslední článek jsem napsala v lednu. Omlouvám se a vše napravím přívalem čerstvých zpráv.
Jo, vím. Nějak jsem zapomněla dokončit rady na dobrý prodej nemovitosti, tak se prosím nezlobte.  Nejsem medvěd, co v zimě spí. Naopak, makám jako pilná včelka. Na mé služby...

Zobrazit celý článek

5. krok k dobrému prodeji

5. krok k dobrému prodeji

Buďte realisti, znáte nejvyšší možnou cenu vaší nemovitosti? Polovinu cesty k dobrému prodeji máte za sebou. Víte jak upravit nemovitost k prodeji, kde ji inzerovat a máte připravený skvělý inzerát. Vaše nemovitost je dokonale připravena k prodeji. Zbývá doladit cenu a můžete inzerovat nemovitost.

Zobrazit celý článek

4. krok k dobrému prodeji

4. krok k dobrému prodeji

Pokud jste se doposud řídili mými radami, máte dobře nakročeno k dobrému prodeji svého majetku. Máte dobré zboží na prodej (připravenou nemovitost) a vyhlédnutou dobrou „výkladní skříň“ (inzertní portál) se správnými kupci. Teď ještě zbývá zboží dobře vystavit, tedy připravit poutavý inzerát. A tady je potřeba si pořádně máknout.

Zobrazit celý článek

3. krok k dobrému prodeji

3. krok k dobrému prodeji

Rozhodli jste se prodat nemovitost a máte ji připravenou k prodeji? Výborně, tak to máte dva důležité kroky směrem k dobrému prodeji za sebou. Je namístě začít přemýšlet, jak a kde a svou nemovitost inzerovat.

Zobrazit celý článek

Tipněte si, poznáte toto místo v Pardubicích?

Tipněte si, poznáte toto místo v Pardubicích?

Trochu vám napovím. Je to část pardubického sídliště, které je plné paradoxů. Jsou zde domy bez oken, dětské hřiště uprostřed křižovatky a ulice, kde není jediný strom a přesto se jmenuje „Javorová“.  Představuji vám sídliště Nová Cihelna. Takto si páni architekti představují moderní bydlení....

Zobrazit celý článek

2. krok k dobrému prodeji

2. krok k dobrému prodeji

Máte připravenou svou nemovitost k prodeji tak, abyste za ni dostali co nejvíc peněz? Nejde o nic složitého ani náročného. Podívejte se, jak jednoduše můžete zvýšit hodnotu svého majetku...

Zobrazit celý článek

Dědictvi aneb to se neříká!

Dědictvi aneb to se neříká!

Pokud jste právě zdědili nemovitost a dohodli jste se s příbuznými na jejím prodeji, zpozorněte. Povím vám příběh z jednoho prodeje dědictví, který se může stát i vám. Možná je to trend dnešní doby. Nevím. Jisté však je, že tento příběh jsem v malé obměně zažila již 3x během jednoho roku a to už není náhoda.

Zobrazit celý článek

1. krok k dobrému prodeji

1. krok k dobrému prodeji

Jste na 100% rozhodnuti svou nemovitost prodat? Na začátek možná prapodivná otázka. Ovšem, z mého profesionálního pohledu realitního makléře je to naprosto zásadní otázka, která rozhoduje o dobrém a špatném prodeji vaší nemovitosti.

Zobrazit celý článek

Co rozhoduje o dobré ceně nemovitosti

Co rozhoduje o dobré ceně nemovitosti

8 základních kroků ke zvýšení prodejní ceny nemovitosti. Chcete dobře prodat nemovitost? Nedříve se posaďte. Přijde vám to jako nesmysl? Ano, pokud je vám jedno, kolik utržíte za svůj prodaný byt nebo dům. Pokud jej však chcete prodávat za nejvyšší cenu, v klidu se posaďte a položte si sami sobě tu nejdůležitější ...

Zobrazit celý článek

Včera jsem naleštila dědečka a dnes jdu prodávat byt

Včera jsem naleštila dědečka a dnes jdu prodávat byt

Včera jsem naleštila dědečka, mé auto značky Fiat Seicento. Je mu požehnaných 15 let a musím se s ním rozloučit. Nakoupila jsem leštěnky a různá udělátka a věnovala mu několik hodin perné práce.  Pečlivě jsem ho vyluxovala a oživila zašlý lak i plasty. Teď je z něj fešák, co se dobře prodá....

Zobrazit celý článek

Změna je život

Změna je život

Hurá, mám nové webové stránky a také nový FB, no konečně. Však už bylo načase. Možná jste chodili do můj FB Realitní kavárny, možná jste čerpali informace z mého starého webu. Život a realitní trh se však stále mění a tak jsem se rozhodla i já vzít znova vše, jak se říká od podlahy.
Takže...

Zobrazit celý článek

Jak se bydlí v Nové Trnové v Pardubicích

Jak se bydlí v Nové Trnové v Pardubicích

Tuto otázku dostávám poměrně často. Nová Trnová je prostě specifikum. Někdo ji proklíná, někdo chválí. Podívejme se proto na ni očima realitního makléře.
Nová Trnová je nově postavené, celkem hezké malé sídliště. Ze dvou stran je obklopeno lesíkem a na jeho okraji je nádherné volnočasové...

Zobrazit celý článek

Nepsaná pravidla trhu

Nepsaná pravidla trhu

 Chcete dobře prodat svou nemovitost?
Tak musíte ctít  7 nepsaných pravidel realitního trhu … Úspěch je zaručen!
 1. zájem kupců klesá exponenciálně - po 14 dnech inzerce až na 5 - 10%
Mohu potvrdit z praxe, že takto skutečně funguje realitní trh. Mohou za to hlídači...

Zobrazit celý článek

Jak kupující o peníze přišel

Jak kupující o peníze přišel

Tento příběh, který není ojedinělý, se nedávno objevil na stránkách iDNES.cz. Tak mě napadlo jej umístit i sem, aby se prodávající i kupující vyvarovali chybám, které už udělali jiní.
„Chtěli jsme si s manželem koupit byt za pomoci rodičů, abychom si nemuseli brát hypotéku“. Říká Andrea...

Zobrazit celý článek

Pravda o smlouvách a provizích realitních makléřů...

Pravda o smlouvách a provizích realitních makléřů...

Když vysvětluji majitelům bytů a domů, jak se prodává nemovitost, vždy padne stejná otázka:   „Kdo vlastně platí provizi makléře?“
Dříve jsem odpovídala jednoduše. Provize je rozdíl mezi kupní a prodejní cenou. Dnes ráda odhaluji tajemství realitního trhu a říkám, jak to vlastně se...

Zobrazit celý článek